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这五种费用不必交给开发商,买商品房的人应该清楚,不然得多花钱

转载 来源: 发表于:2018/11/1 16:19:11 浏览量:176

? 买房子是生活中的一件大事。首先,在贷款买房之前,钱必须修补好很长时间。所以交房的时候要特别小心,但是很多人认为交房的时候,他们会检查房子的质量,不会有任何问题。

? 事实上,这是为了让你更加关注开发者是否收取任意费用。请注意,这些都是开发商设计的陷阱,他们欺骗像你这样没有买房经验的人。

? 第一、装饰费

? 当业主交出他们的房子时,请注意这样一个事实:装饰费等费用是开发商自己发明的,根本不存在。你可以拒绝支付这笔费用,不支付不会影响你未来的生活。

? 二、财产费用

? 业主拿到钥匙准备入住后,总开发商会提前要求支付半年的房费,但是如果业主第一年没有住在新房子里,他就不用支付所有房费,根据合同,他会没事的。不要盲目听取开发者的意见,以免你陷入困境。

? 三、契税

? 个人购买普通住房,而该住房是他的第一套,购买面积为90㎡(含90 )契税税率为1 %;房屋面积为90㎡至144㎡(含144㎡),契税税率为2 %。如果房屋面积超过144㎡,契税税率为%。这种费用由业主自己支付给税务局,不必交给开发商。

? 四、房地产成本

? 自2017年以来,房地产加工费已经取消,而测绘费则由开发商自己承担。如果你办理房地产证,房地产中心将收取大约几十到几百元的地图绘制费,申请商业贷款的业主将必须支付房地产登记费和抵押登记费。

? 五、面积差异

? 房子不是在买下的时候建造的,所以房子的面积属于预测的面积,而房子交付时测量的面积是真实的面积。当实际面积小于或等于预测面积的3 %时,一些开发商会要求业主赔偿差额,如果差额过大,业主也可以要求开发商赔偿损失。

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